Jump to content
фестиваль --товары для людей с потерями слуха и зрения --интернет магазин

Комоша's блог

Sign in to follow this  
  • entries
    2
  • comments
    93
  • views
    53,414

моя история с дачей

Комоша

17,954 views

Если кто не помнит - напомню. В 2015 году меня черт дернул переоформить старое свидетельство о регистрации на новое (изменился только адрес, т.к. были областью, а стали новым округом Москвы, т.е. вошли в присоединенную территорию. Подала в июле на оформление нового свидетельства о праве собственности на землю в итоге после всех мытарств я получила новую бумажку в декабре месяце. Бумажка формата А4 стоила мне кучу седых волос и 2000 рублей пошлины. Даже не хочу вспоминать сколько раз мне пришлось ездить в МФЦ и сколько было поездок на Зеленый проспект в Перово, но в итоге мне выдали новенькое свидетельство с исправленным адресом. Сразу скажу МФЦ откровенно называет себя "передаточным звеном" между клиентами и кадастровой палатой. Ни фига не зная они, однако, предъявляют требования - так надо и весь спрос! Одно хорошо, если бы я все это не затеяла, я бы так и не узнала, что на учете стоит участок не в 7 соток, а в 9 соток (и налоговая берет налог именно с 9 соток) и вообще на участок два номера, причем один из номеров мне не принадлежит, а зарегистрирован вообще на какого то левого дядю. Еще и это пришлось решать. Доказывать, что я одна и собственность моя, а неизвестного Кнопочку В.И. я не знаю и знать не хочу. Судя по всему, я с такой проблемой не была одна. Обрадовавшись новенькой бумажке я совершила стратегическую ошибку - подала заявление на переоформление дома. Ошибка первая - когда было оформлено старое свидетельство на дом, не было никаких деклараций и кадастровых номеров. Когда я подавала документы с меня сотрудники МФЦ буквально потребовали декларацию и т.к. ее не было в природе меня заставили заполнить сей документ (со словами - так надо) Говорю всем и сразу - сколько вы заполните деклараций, столько и домов будет на учете. Т.е. если заполните декларацию автоматически это подразумевает регистрацию, что и получилось в моем случае. Я получила новенькое свидетельство о регистрации на дом с новым адресом и кадастровым номером и казалось бы успокоилась. Ровно до той поры, пока в налоговой в ЛК не стало отображаться два дома (с абсолютно одинаковой площадью, но разницей в цене аж в 1200000, хотя красная цена дома со всем скарбом 450000.) Я обратилась в Росреестр за разъяснениями, на что был дан ответ - сами заполнили декларацию, значит дому быть! На мое возражение - как быть со старым - уберите его?!? Тоже вполне адекватный ответ: он есть базе, но в ЕГРП (реестр права) - его нет (а значит нельзя убрать то, что там просто не существует) Казус. Мне посоветовали обращаться по этому вопросу в суд (но так как суд по месту нахождения объекта располагается в г.Троицк для не москвичей объясню - это 40 км от Москвы - мне, откровенно, было в лом ехать туда) Я начала писать везде куда только было можно. В итоге был получен ответ, что да - это ошибка росреестра и повторной регистрации на объект быть не должно было. Меня пригласили на прием к замначальнику Росреестра по Новомосковскому округу, я съездила на прием, теперь жду решения. Продолжение следует......



71 Comments


Recommended Comments



По факту инфа уже с прошлого года мне взносы пересчитали председательшпа с бухом уведомили всех на собрании, было 2250 теперь 3000 за 6 сот. Потом налоговая прислали квиток ещё 1300 за участок, это без дома, а чего за него платить, бетонный сарай со вторым этажём шифером покрыт, в нем пока никаких коммуникаций ни водопровода, ни отвода, отопления, только печка буржуйка, мне да жи спать там негде, приехал поработал 3-4 часа и уехал. Может в этом году заставят домик прихватизировать, для налогов, но он действительно не приспособлен для жилья, вода с колодца качаю. сортир в пластмассовое ведро, буржуйка и всё.

Share this comment


Link to comment
Комоша

Posted

нифика у вас налоги у меня 700 кв.м. было 343 рубля (последний налог)  И потом какое дело до налогов "председательше с бухом"? Налог начисляется и платится налоговой - разве нет? Просто к сведению - любые постройки (дом, сарай, туалет, гараж и .т.п.) в обязательном порядке регистрируется. Пока это умалчивается, но типа все будет согласно аэрофотосъемке. О колодца - отдельная история.

Share this comment


Link to comment
Lana

Posted

Прочитала и ничего не поняла вообще! Это очень очень хитрая отписка:(

Share this comment


Link to comment

Комоша так это взносы за землю председатель с бухом собирают, 3000 в земельный отдел от зарегиных СНТ а налоговая ещё 1300 прислали заплатить но это всё за год.
Кстати меня удивляет почему за гараж так много земли занимает в 15-20 раз меньше, чем за участок, а платить кооперативу 4500 в год.

Share this comment


Link to comment
Комоша

Posted

Комоша так это взносы за землю председатель с бухом собирают, 3000 в земельный отдел от зарегиных СНТ а налоговая ещё 1300 прислали заплатить но это всё за год.

Кстати меня удивляет почему за гараж так много земли занимает в 15-20 раз меньше, чем за участок, а платить кооперативу 4500 в год.

либо вас дурят в СНТ, либо вы нас! Но насколько я знаю, СНТ и иже с ними не имеют права заниматься сбором налогов.  3000 может сборы??? у нас 6500 в год сборы СНТ (без учета света и газа - платится отдельно), а вот налоги, даже в 19...мохнатом заставляли ездить всех в Наро-Фоминск в налоговую и там платить. Теперь налоги приходят в уведомлении по почте. а за гараж в квартал с нас управление дерет по 3000 (т.е в год 12000)

Share this comment


Link to comment
Комоша

Posted

Lana, вот и я думаю, что отписка. Но такая хитрая...... Вот и я не могу ничего понять. "Пойди туда, не знаю куда. Принеси то, не знаю что" Все чудесатее и чудесатее......... :laugh1:

Share this comment


Link to comment

 

Комоша так это взносы за землю председатель с бухом собирают, 3000 в земельный отдел от зарегиных СНТ а налоговая ещё 1300 прислали заплатить но это всё за год.

Кстати меня удивляет почему за гараж так много земли занимает в 15-20 раз меньше, чем за участок, а платить кооперативу 4500 в год.

либо вас дурят в СНТ, либо вы нас! Но насколько я знаю, СНТ и иже с ними не имеют права заниматься сбором налогов.  3000 может сборы??? у нас 6500 в год сборы СНТ (без учета света и газа - платится отдельно), а вот налоги, даже в 19...мохнатом заставляли ездить всех в Наро-Фоминск в налоговую и там платить. Теперь налоги приходят в уведомлении по почте. а за гараж в квартал с нас управление дерет по 3000 (т.е в год 12000)

 

Это у вас дурит кооператив СНТ 6500 не может быть, за участок. да жи за гараж дешевле. Говорю жи 500 за сотку, причём председательша с бухом не могут дурить народ. это жи не просто так тётя Глаша дяди Пеци сказала. а меж, товарищеское общее собрание. естественно к собранию всё правление подготовилось изучив законотворческие документы.

Share this comment


Link to comment
Комоша

Posted

Мяус. Лапа моя, ну 6500 - это еще по-божески. Вообще то сборы СНТ никакого отношения к налогам не имеют. Сама в счетной палате СНТ состою, и 6500 - с участка в год - это вывоз мусора, уличное освещение, содержание правления и много других статей (кооператив и СНТ - разные понятия)  У многих эти взносы выше и намного. (Мы подсчитали все расходы и с учетом того, что есть неплатильщики, которые так или иначе пользуются благами и чтобы не уходить в минус заложили сумму. Деньги остались - в следующем году меньше собираем. Это если кратко.) За гараж взносы в Москве недалеко от дома всегда были поквартально и довольно высокие. В теплых гаражах взносы у нас вообще в месяц по 1500-3000 рэ. Повторюсь, к налогам это не имеет никакого отношения.  Взносы в товарищества и кооперативы - это добровольные отчисления членов на нужды кампаний. Налог - это Государственный сбор с населения и предприятий.

Share this comment


Link to comment

Конечно по-Божески ваши 6500 а наши 3000 вообще сверхБожески. Только я до сих пор не пойму за шо налоговая предьяву 1300 прислала, но ведь домик шесть на на шесть двухэтажный и с крышей из шифера, не то чтоб не прихватизированый. но ведь и не пригодный для постоянного жилья, тока лишь от дождя спрятаться пока работаешь на участке, так за шо спрашивается 1300 им.

Share this comment


Link to comment
Комоша

Posted

Мяус - бухать надо меньше!!!! Налоговая к вашим 3000 не имеет никакого отношения.  1300 все же за дом или землю??? Налог на землю и на имущество приходит КАЖДОМУ плательщику ПЕРСОНАЛЬНО на адрес регистрации (прописки) На имущество, мы уже неоднократно обговорили, что 1 объект каждого вида (квартира, дом, гараж и т.д. ) не облагается налогом для пенсионеров. С налоговой тоже выяснять надо может им Росреестр передает  данные на коттедж в три этажа и стоимостью лямов 5. Я, кстати так и узнала, что дома у меня оказывается 2.  А 6500 - это терпимо, не забывайте, что это Москва.

Share this comment


Link to comment
Citymoscow

Posted

Комоша, насчет письма Росреестра, которое выложили 20 мая. Россреестр пишет, что до 16.08.17 приостанавливает действия по прекращению права на дом. Причина приостановки - отсутствие сведений о ликвидации объекта. Акт о ликвидации действительно выдают кадастровые инженеры после личного осмотра.

Вы пишете, что на дом было старое свидетельство. Как оно точно называется? И еще пишете, что по данным Росреестра сведений о доме не было в ЕГРП. А в старом ЕГРН сведения были?

Share this comment


Link to comment
Комоша

Posted

Комоша, насчет письма Росреестра, которое выложили 20 мая. Россреестр пишет, что до 16.08.17 приостанавливает действия по прекращению права на дом. Причина приостановки - отсутствие сведений о ликвидации объекта. Акт о ликвидации действительно выдают кадастровые инженеры после личного осмотра.

Вы пишете, что на дом было старое свидетельство. Как оно точно называется? И еще пишете, что по данным Росреестра сведений о доме не было в ЕГРП. А в старом ЕГРН сведения были?

 отвечаю по порядку. Кадастровые инженеры не могут дать акт о ликвидации, т.к. ликвидации не было (т.е. сноса дома как такового не было, а есть только два номера на один дом) Старое свидетельство называется: Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество выданное московской областной регистрационной палатой, по данным ЕГРП - старое свидетельство  не имеет кадастрового номера и в кадастровой базе отсутствует (не знаю как, по сведениям Росреестра номер имеется, но в базе его нет - для меня это загадка?!?) До передачи из области ЕГРН не было, как я поняла из писем, что приходят из Росреестра, есть какая то другая база видимо.  В итоге дело перебрасывалось  3 раза - регистрационная палата - областная база Росреестра - Московская база Росреестра. Кадастрового номера у старого свидетельства не было - был только условный номер, поэтому с меня и требовали декларацию, чтобы якобы этот номер и присвоили (я то не знала на тот момент, что не только кадастровый номер появится, но и новый регистрационный заодно)

Share this comment


Link to comment
Citymoscow

Posted

Вы ранее написали, что из личного кабинета убрали дом с условным номером. Но ведь и хорошо! Теперь остался один дом с кадастровым номером. В заявлении вы просили снять с учета дом с кадастровым номером. Росреестр правомерно это не стал делать, т.к. и написано в их ответе, по причине отсутствия данных о ликвидации объекта. 

Надо бы получить актуальную выписку из ЕГРН. Большая вероятность, что сейчас там только один дом с кадастровым номером.

Share this comment


Link to comment
Комоша

Posted

Вы ранее написали, что из личного кабинета убрали дом с условным номером. Но ведь и хорошо! Теперь остался один дом с кадастровым номером. В заявлении вы просили снять с учета дом с кадастровым номером. Росреестр правомерно это не стал делать, т.к. и написано в их ответе, по причине отсутствия данных о ликвидации объекта. 

Надо бы получить актуальную выписку из ЕГРН. Большая вероятность, что сейчас там только один дом с кадастровым номером.

 

Буквально 15 мая пришло письмо из Росреестра по Москве где черным по белому сказано, что по сведениям Росреестра актуальна информация по объекту № (старый номер условный) и № (новый номер - кадастровый). Мне уже честно говоря плевать какой, лишь бы один остался, но зам.начальника у которого я была на приеме тоже сказал, что в базе два номера, с одинаковыми данными, и самое главное новая цена 1300000, а старая цена 300000 - есть разница, или так по кадастровой цене оценили.

Share this comment


Link to comment
Комоша

Posted

Если искать по базе Росреестра по кадастровому или условному номеру, то информация выдается на один и тот же дом с одинаковой кадастровой стоимостью. Обратите внимание, что какие-то изменения внесли 18.05.17.

 

 

Я пытаюсь от них добиться только одного - оставить 1 объект, а то налоговая считает именно по двум номерам, как 2 дома (только ради этого) налог то не маленький и ответить тоже ничего никто не может, а 18.05.2017 - внесено приостановление действий регистрации (возможно, а может и нет) Один и тот же дом, но номера у него два (условный и кадастровый) - получилось два разных объекта - смысл всех манипуляций - убрать эту задвоенность. Условный номер 77:......и т.д. это номер свидетельства (новое с кадастровым 77:21.....

Share this comment


Link to comment
Комоша

Posted

сегодня уже неделя, как должен быть ответ от Росреестра (документы должны поступить в МФЦ), но пока тишина. Видимо решают, как быть. И отказать нельзя и решить не знают как. звоню в МФЦ - ответ один - "документы не поступали, звоните завтра!" как в Росреестр позвонить???

Share this comment


Link to comment
Lana

Posted

Сочувствую. Росреестр, похоже, подвис.

Бум надеятся, что справедливость восторжествует.

Share this comment


Link to comment
Комоша

Posted

6 июня поеду на прием к начальнику нашего Росреестра (по Троицкому округу) по записи. Посмотрим чего он скажет. Ждать просто нет смысла, на дачу не уехать и просто сидеть - глупо. В Москве правда еще один ураган обещают, но вот когда?!? Поедем завтра на дачу, а 6.05. расскажу как все прошло и чего решили.

Share this comment


Link to comment
Комоша

Posted

Я еще никуда не ездила и на дачу пока тоже. Дубак там полный (ночью + 2, а дом не отапливается, холодрыга страшная) Сегодня мне на почту пришло письмо аж на трех листах, что мой вопрос вынесен на комиссию, а она сегодня, о решении сообщат позднее. Вообщем, ждать не в моих правилах, начала я звонить по указанным телефонам в письмах. Мне ответила девушка, что типа мои вопрос не единственный и полное решение она сможет мне сообщить только в понедельник. Позвонила тому самому заму Горошанскому, с его слов решение принято положительное и оставили один дом, только какой он сказать не может. (судя по всему оставили новый дом, который по логике и должен быть одним) Позвоню в понедельник. Радоваться рано,  По телефону они говорят одно, а в письмах потом вырисовывается другое. Главное девушка записала мой телефон и клятвено заверила, что в понедельник обязательно перезвонит.

Share this comment


Link to comment
Комоша

Posted

Кажись получилось. Сегодня звонила секретарь Троицкого отдела Росреестра и озвучила решение комиссии от 02,06,17 - номер ....(новый) из базы убрать, а кадастровый номер присвоить вместо условного. Сказала, что все оформлено будет после 15. Поглядим, что будет. Очень надеюсь, что ничего не перепутают. Очень хочется верить, что это конец, но каким то шестым чувством подозреваю, что так просто все не завершится. Буду ждать 15, а там поглядим. Пока гип-гип ура!!! :smile: 

Share this comment


Link to comment
Комоша

Posted

Гип-гип ура!!! Получилось кажись. Сегодня в МФЦ пришло уведомление, что прекращено действие нового свидетельства и данные  отправлены в архивную базу.  засада только в том, что в ЛК Росреестра я теперь вообще домов не вижу. Нету их у меня!!! :laugh1:  Либо ребята перестарались, либо в базе только через какое то время обновления будут видны. А совсем убрать все - это уже наглость. Если нужно будет восстанавливать старое, то я повешусь от "радости".

Share this comment


Link to comment

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
×
×
  • Create New...