Jump to content
фестиваль --товары для людей с потерями слуха и зрения --интернет магазин

Комоша's блог

Sign in to follow this  
  • entries
    2
  • comments
    93
  • views
    53,418

моя история с дачей

Комоша

17,954 views

Если кто не помнит - напомню. В 2015 году меня черт дернул переоформить старое свидетельство о регистрации на новое (изменился только адрес, т.к. были областью, а стали новым округом Москвы, т.е. вошли в присоединенную территорию. Подала в июле на оформление нового свидетельства о праве собственности на землю в итоге после всех мытарств я получила новую бумажку в декабре месяце. Бумажка формата А4 стоила мне кучу седых волос и 2000 рублей пошлины. Даже не хочу вспоминать сколько раз мне пришлось ездить в МФЦ и сколько было поездок на Зеленый проспект в Перово, но в итоге мне выдали новенькое свидетельство с исправленным адресом. Сразу скажу МФЦ откровенно называет себя "передаточным звеном" между клиентами и кадастровой палатой. Ни фига не зная они, однако, предъявляют требования - так надо и весь спрос! Одно хорошо, если бы я все это не затеяла, я бы так и не узнала, что на учете стоит участок не в 7 соток, а в 9 соток (и налоговая берет налог именно с 9 соток) и вообще на участок два номера, причем один из номеров мне не принадлежит, а зарегистрирован вообще на какого то левого дядю. Еще и это пришлось решать. Доказывать, что я одна и собственность моя, а неизвестного Кнопочку В.И. я не знаю и знать не хочу. Судя по всему, я с такой проблемой не была одна. Обрадовавшись новенькой бумажке я совершила стратегическую ошибку - подала заявление на переоформление дома. Ошибка первая - когда было оформлено старое свидетельство на дом, не было никаких деклараций и кадастровых номеров. Когда я подавала документы с меня сотрудники МФЦ буквально потребовали декларацию и т.к. ее не было в природе меня заставили заполнить сей документ (со словами - так надо) Говорю всем и сразу - сколько вы заполните деклараций, столько и домов будет на учете. Т.е. если заполните декларацию автоматически это подразумевает регистрацию, что и получилось в моем случае. Я получила новенькое свидетельство о регистрации на дом с новым адресом и кадастровым номером и казалось бы успокоилась. Ровно до той поры, пока в налоговой в ЛК не стало отображаться два дома (с абсолютно одинаковой площадью, но разницей в цене аж в 1200000, хотя красная цена дома со всем скарбом 450000.) Я обратилась в Росреестр за разъяснениями, на что был дан ответ - сами заполнили декларацию, значит дому быть! На мое возражение - как быть со старым - уберите его?!? Тоже вполне адекватный ответ: он есть базе, но в ЕГРП (реестр права) - его нет (а значит нельзя убрать то, что там просто не существует) Казус. Мне посоветовали обращаться по этому вопросу в суд (но так как суд по месту нахождения объекта располагается в г.Троицк для не москвичей объясню - это 40 км от Москвы - мне, откровенно, было в лом ехать туда) Я начала писать везде куда только было можно. В итоге был получен ответ, что да - это ошибка росреестра и повторной регистрации на объект быть не должно было. Меня пригласили на прием к замначальнику Росреестра по Новомосковскому округу, я съездила на прием, теперь жду решения. Продолжение следует......



71 Comments


Recommended Comments



Lana

Posted

Надо их продолжать закидывать письмами и жалобами. Брать измором.

Share this comment


Link to comment
mouse

Posted

Мне,............ Наталье Валерьевне принадлежит на праве собственности 

 

Вот те раз, я две недели назад вернулся от Натальи Валерьевны после настройки КИ

Вообще не завидую вам у кого дача в ближнем подмосковье, у меня в дальнем с двумя пересадками, 125 км. зато никаких крутых коттеджей, люди добрые,  у многих да жи забор со такетника метр десять, соседки как скворушки щебечут.

Share this comment


Link to comment
Комоша

Posted

 

Мне,............ Наталье Валерьевне принадлежит на праве собственности 

 

Вот те раз, я две недели назад вернулся от Натальи Валерьевны после настройки КИ

Вообще не завидую вам у кого дача в ближнем подмосковье, у меня в дальнем с двумя пересадками, 125 км. зато никаких крутых коттеджей, люди добрые,  у многих да жи забор со такетника метр десять,

В принципе и у нас никаких крутых коттеджей. Только дача у нас получается не в Подмосковье, а в Москве.

Share this comment


Link to comment
mouse

Posted

Ошибка первая - когда было оформлено старое свидетельство на дом, не было никаких деклараций и кадастровых номеров.

 

Зачем Декларация на дом, ну зачем спрашивается?

Вот тебе и Москва или ближнее Подмосковье.

дачники обычно прихватизируют землю, 5-10-15 или более соток, налог только за землю, но зачем нужны налоги за дом. На схеме участка могут быть разные строения, типа сарай, сортир, беседка, на схеме просто геометрические размеры застройки, без указания количества этажей и площадей, не смотря что красиво застроен.

Ну зачем дачнику платить лишние налоги, ну зачем спрашивается.

Share this comment


Link to comment
Комоша

Posted

 

Ошибка первая - когда было оформлено старое свидетельство на дом, не было никаких деклараций и кадастровых номеров.

 

Зачем Декларация на дом, ну зачем спрашивается?

Вот тебе и Москва или ближнее Подмосковье.

дачники обычно прихватизируют землю, 5-10-15 или более соток, налог только за землю, но зачем нужны налоги за дом. На схеме участка могут быть разные строения, типа сарай, сортир, беседка, на схеме просто геометрические размеры застройки, без указания количества этажей и площадей, не смотря что красиво застроен.

Ну зачем дачнику платить лишние налоги, ну зачем спрашивается.

 

Декларацию, если вы внимательно читали, заполняется на дом (здание, постройку. Видимо, чтобы и определится с параметрами здания и выдумали данную декларацию. (кстати, на незавершенную стройку по новым правилам тоже нужно заполнять декларацию и платить налоги. Все не так просто, налоги то нужно как то собрать. Ходят слухи (в кадастровой пока об этом молчат) что нужно декларировать все вплоть до беседки (и сараи, и гаражи, и те самые сортиры) Если за  все обяжут платить налог, хило никому не покажется (почти у всех на участке есть сарай и туалет, а про прочие постройки, я вообще молчу).

Share this comment


Link to comment
Комоша

Posted

А чтобы избежать того самого "прихватывания"  земли - с 2018 обязательно должен быть межевой план. В нем будет четко указаны границы участка и количество соток (подписывать то не только у кадастрового инженера, но также у всех соседей и председателя СНТ)

Share this comment


Link to comment
mouse

Posted

Налоги платят за кв. метры, сейчас дачный участок содержать дороже чем гор. кв. где площадь двушки, или трёшки в среднем 70-90 м2 а нв участке только один домик ниже среднего уже 70-80 м2 не считая да жи других строений, а если коттедж то вообще за 300 м2

Share this comment


Link to comment
Комоша

Posted

Налоги платят за кв. метры, сейчас дачный участок содержать дороже чем гор. кв. где площадь двушки, или трёшки в среднем 70-90 м2 а нв участке только один домик ниже среднего уже 70-80 м2 не считая да жи других строений, а если коттедж то вообще за 300 м2

Ну у меня домик вообще ниже среднего - всего 30,8 кв.м. зато Москва  - даже не знаю плакать от этого или смеяться!

Share this comment


Link to comment
Завулон

Posted

спилить все плодовые деревья как при Хрущеве чтоб не платить налог, снести все скворечники и вырыть посередине землянку или бетонный фюрербункер: нет наземных построек - нет и проблем... ну на крайняк на крышке люка собачью будку поставить можно, чай не курятник и не коровник, под налог тоже не попадет... :D

  • Like 1

Share this comment


Link to comment
Комоша

Posted

спилить все плодовые деревья как при Хрущеве чтоб не платить налог, снести все скворечники и вырыть посередине землянку или бетонный фюрербункер: нет наземных построек - нет и проблем... ну на крайняк на крышке люка собачью будку поставить можно, чай не курятник и не коровник, под налог тоже не попадет... :D

Тьфу-тьфу, чтобы это было не так. А то ведь правда введут налог на деревья, кустарники и т.д.  А землянка она в (на) земле - значит по логике тоже строение.  :D Главное ум, фантазия и смекалка наших законотворцев, а уж с чего взять налог (т.е. денежки) они всегда найдут!

Share this comment


Link to comment
Комоша

Posted

нет, они форменно издеваются. из личного кабинета росреестра убрали одно здание. причем не то. новое (которое по логике должны убрать - осталось (кадастровый номер этого дома), а старый убрали.) Посмотрим, может до 22.05 - что изменится, но чувствую - это не предел их фантазии. Не знаю плакать или смеяться, но оставили более дорогой вариант. По логике (а в данном случае, она исключена) то я обратилась в росреестр с просьбой убрать один дом "Учитывая изложенное, прошу прекратить моё право собственности на объект с кадастровым номером 77:21:0140502:130 в связи с уже имеющимся правом на объект с условным номером 50:26:08:00361:001:0010, а также привести в соответствие в кадастре недвижимости все технические характеристики данного объекта недвижимости и присвоить кадастровый номер.", а так как дом с этим номером теперь один и его должны вроде как убрать, то у меня что, домов вообще не останется???

Share this comment


Link to comment
Джулия Робертс

Posted

Еще раз, вот это жесть.

Комоша!!!не сдавацца! ! !

Share this comment


Link to comment
Комоша

Posted

Еще раз, вот это жесть.

Комоша!!!не сдавацца! ! !

Стараюсь с юмором относиться к данной ситуации, хотя геморрой еще тот. Мне уже даже интересно, чем же все закончится. Что нового придумают в Росреестре. Если мне снимут с учета ВСЕ дома, я даже не буду парится и ставить на учет заново. В конце концов это их трудности.

Share this comment


Link to comment
Завулон

Posted

"- А где Комоша?

- На даче.

- На какой именно?

- На даче показаний..."

:D

  • Like 1

Share this comment


Link to comment
Комоша

Posted

"- А где Комоша?

- На даче.

- На какой именно?

- На даче показаний..."

:D

Очень надеюсь, что до этого не дойдет....

Share this comment


Link to comment
Lana

Posted

Комоша! Но пассаран, победа будет за нами! Держу кулачки.

Share this comment


Link to comment
Комоша

Posted

Верю, что рано или поздно все решится. Пишу только для того, чтобы другие зная эти "подводные камни" могли их обойти. Боюсь, я не одна такая и хочу верить, что мой опыт кому-нибудь пригодится. Зато у других нет того, что есть на нашем сайте - вера, надежда и главное поддержка. А уж чувство юмора собственное и окружающих не дают совсем пасть духом. Что интересно, вся эта история уже длится два года и нет предела "совершенству". (Не понаоткрывай я везде личных кабинетов, может и спала бы спокойно в неведение, но "Многие знания - многие печали"   :laugh1:)

  • Like 1

Share this comment


Link to comment
Комоша

Posted

Продолжаю борьбу с Росреестром. Опять пришло письмо за подписью очередного зама. Много их однако. И что самое интересное очередной зам пишет, что 25.04.2017 меня на приеме НЕ БЫЛО. Т.е. та бумаженция которая пришла мне на почту - плод моего воображения. Ни фика себе у меня фантазия!!! :D

15.05 в МФЦ Орехово Борисово Северное сказали перезвонить 16.05, сегодня перенесли на завтра, завтра скажут послезавтра, потом выходные и УСЕ! ждите ответа!  в пятницу курьерской доставки нет и в понедельник тоже. Блин, мне реально проще было бы съездить на Тульскую, чем ждать всей этой пересылки. Но с этого года все доки исключительно только через МФЦ и юр.и физ.лица. На местах они доки не принимают.  

Share this comment


Link to comment
Комоша

Posted

В продолжении истории. Сегодня позвонил специалист Росреестра, который вроде бы занимается моим делом. Он ультимативно сказал, что для снятия дома с учета нужно заключение кадастрового инженера. Продолжение  следует...

Продолжение - я дотошная. Обзвонила 5 кадастровых фирм и в 3-х из них разговаривала именно с кадастровыми инженерами. Вывод один - меня дурит Росреестр. Если бы дом был снесен и на его месте построен такой же, но новый - нужен бы был акт, а так, за ошибку Росреестра, я должна буду заплатить за этот акт от 15 тысяч до 45 тысяч. Надувательство. Один так и сказал - хотят они убедиться, что дом один, пускай высылают кадастрового инженера и убеждаются! Но они сами, а не я! Завтра еще позвоню юристам, что они скажут?!?  :smile:

Share this comment


Link to comment
Комоша

Posted

Продолжение 2. Два разных юриста в один голос твердят одно - не законное требование! При этом все юристы готовы оказать поддержку в суде и на 200% гарантируют, что это выигрышное дело. При этом советуют и моральный ущерб и все остальные  требования выдвигать. Чувствую дело попахивает и в итоге закончится судом. Как я туда не хотела, а видно придётся!

Share this comment


Link to comment
Lana

Posted

да уж, нервотрепка. Но может потренироваться?

Share this comment


Link to comment
Комоша

Posted

В чем суть тренировки??? не поняла. Я чем больше нервничаю, тем больше уходит речь. Совсем скоро буду общаться по бумажке.

Share this comment


Link to comment

Комоша. Ты за землю сколько взносы платишь? Сейчас с новым положением 500 р. за сотку, если 6 сот, то 3 т.р. 12 сот - 6 т.р. и т.д. а кадастровую сьёмку и документацию по геодезии у нас давно лет 7-8 назад всё оформлено задокументировано.
Межевой план есть у вас геодезистами обмеряный привязанный на местности и завизирован?

Share this comment


Link to comment

Оставь в покое росеестр, лучше геодезистов ищи при земельном отделе.

Share this comment


Link to comment
Комоша

Posted

Читать, как учили, вообще. Дело не в земле (с ней все в порядке), ИСТОРИЯ С ДАЧЕЙ. Учли один дом, но у него два номера (условный и кадастровый) - я с Росреестром и пытаюсь решить проблему этой двойственности. (ЕГРН выдает два объекта - номера то два)

И потом, откуда такая инфа о налоге на землю. Даже в Москве земля дешевле, а налог 0,1 от стоимости земли.

Share this comment


Link to comment

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
×
×
  • Create New...